Smartere leieavtaler
Sterkere virksomheter

Leieavtalen påvirker kostnader, fleksibilitet og arbeidsmiljø i mange år.
De beste valgene tas før tiden blir knapp.

Return gir strategisk leietakerrådgivning direkte fra en erfaren rådgiver, fra første analyse til ferdig avtale. Tidlig innsats gir større handlingsrom, sterkere forhandlingsposisjon og bedre beslutninger.

Leietakerrådgivning for virksomheter som skal reforhandle leieavtale eller finne nye lokaler.

10+ år

leietakerrådgivning

100+

gjennomførte oppdrag

100%

på leietakersiden

Siri Helene Taugbøl

Utdannelse fra Norges Handelshøyskole (NHH):
Siviløkonomstudiet finans, AFA, Advanced Corporate Finance and MBA i finans

Grunnlegger og rådgiver

Siri Helene Taugbøl, uavhengig leietakerrådgiver og grunnlegger av Return

Når du velger Return, jobber du direkte med meg gjennom hele prosessen. Jeg kombinerer strategisk rådgivning, markedsinnsikt og forhandling for å gi et tydelig beslutningsgrunnlag og styrke virksomhetens handlingsrom.

Ingen overlevering. Ingen interessekonflikter. Bare tydelig rådgivning med leietakers behov og mål som utgangspunkt.

“Siri er rå i forhandlinger... vi ville valgt henne igjen – gang på gang”

Ida Bentsen, Project & Operations Director, Eidra

Noen virksomheter som har valgt Return

Grafill FHF Temp-Team Foodora Memira Netlight Konsis Stendi Norva24 WaterCir

2026

Vurdert best på kvalitet i to offentlige anskaffelser

70 % Kvalitetsvekting.

Høyest mulige score på begge kvalitetskriterier:

  1. Fagteam

  2. Løsningsbeskrivelse.

75 % Kvalitetsvekting.

Lik score på pris.

Høyest vurdert på metodikk og struktur.

I begge konkurransene ble Return valgt foran vesentlig større rådgivningsmiljøer. Tildelingsbeslutningene kan fremlegges på forespørsel.

Resultater som merkes

Forhandling av leiefritak og økonomiske vilkår i leieavtalen.

Generiske tilpasninger og “godt nok” er sjelden godt nok.
Return stiller konkrete krav til kvalitetene som faktisk påvirker arbeidshverdagen.

Viktige oppgraderinger i lys, lyd og luft

Kravspesifikasjon for lys, lyd og inneklima i kontorlokaler.

Mange reforhandlinger ender med uendret leie.
Return sikrer at verdier som allerede ligger i leieforholdet faktisk realiseres.

Betydelige leiefritak

Leietakervennlige kontraktsvilkår med fleksibilitet og forutsigbarhet.

Leieavtaler legger føringer for både fleksibilitet og kostnader over tid.
Return sikrer balanserte vilkår – med fokus på fleksibilitet, forutsigbarhet og skjulte kostnader.

Leietakervennlige vilkår

Reduser risikoen.

Return bistår med analyse, forhandlingsstrategi og strukturering av leieavtaler, med særlig fokus på:

  • kostnadsnivå og økonomisk risiko

  • fleksibilitet i avtalestrukturen

  • leietakervennlige kontraktsbestemmelser

  • funksjonelle kvaliteter i lokalene

  • forbedret posisjon ved tilbakelevering

Veien blir til sammen

Leietakerrådgivning fra behovsanalyse og kravspesifikasjon til markedsundersøkelse, strategi, forhandling og leieavtale.

Du driver virksomheten, Return tar seg av resten

  • Return begynner med en grundig behovsanalyse hvor vi sammen setter sentrale mål og suksesskriterier. Disse vil være viktige ledetråder gjennom prosessen og sørge for et resultat som er tilpasset behovene og selskapets strategi.

  • Return styrker forhandlingsposisjonen og gir ledelsen et tydelig beslutningsgrunnlag. Markedsinnsikt, riktig timing og en strukturert prosess er avgjørende. De beste avtalene skapes før behovet blir akutt.

  • Return kartlegger relevante alternativer i markedet og skaper et godt grunnlag for å sammenligne mulighetene. Reelle alternativer gir virksomheten bedre beslutninger og en sterkere forhandlingsposisjon.

  • Return gir trygghet for at resultatet er markedsmessig, reduserer arbeidsbyrden og sørger for at kommersielle vilkår, kravspesifikasjon og avtalebestemmelser blir så leietakervennlige som mulig.

Fordeler

Senior leietakerrådgivning med personlig oppfølging gjennom hele prosessen.

Return har ingen insentiver, bindinger eller eierposisjoner som kan påvirke rådgivningen.
Det gir full transparens og tydelig fokus på leietakers interesser.

Uavhengig og fri for interessekonflikter

Uavhengig leietakerrådgivning med leietakers interesser som eneste fokus.

Hos Return jobber du direkte med senior rådgiver fra første vurdering til signert avtale. Det gir kontinuitet, høy faglig kvalitet og én person som kjenner virksomheten, markedet og forhandlingen i detalj.

Kvalitet og personlig kundeoppfølging

Effektiv rådgivningsmodell med korte beslutningsveier og fleksibel oppfølging.

Effektiv struktur og korte beslutningsveier

En liten og spesialisert organisasjon gir rask respons, tett oppfølging og stor fleksibilitet underveis. Ved behov kobles riktig teknisk, juridisk eller arbeidsplassfaglig kompetanse inn uten å gjøre prosjektet større enn nødvendig.

Hva sier kundene

  • Sergej Malytchev, CEO Temp-Team

    “Siri har en høy kompetanse på alle deler av prosessen og har evnet å utfordre gårdeiere på en riktig fin måte for å sikre oss i Temp Team AS best mulig løsning. Vi fikk mange gode råd, støtte og sparring på kvaliteter og finansielle forhold. Imponert av leveransen hennes også sammenlignet med andre meglere vi tidligere har brukt. Anbefales på det sterkeste!”

    Sergej Malytchev
    CEO Temp-Team AS

  • Ida Bentsen, Project & Operations Director Eidra

    “Siri er rå i forhandlinger! I tillegg til sin imponerende kunnskap, urokkelige viljestyrke og tilgjengelighet, bringer hun også et smittende godt humør til forhandlingsbordet. Etter å ha samarbeidet med henne i over ett år, kan vi uten tvil si at vi ville valgt henne igjen – gang på gang!”

    Ida Bentsen
    Project & Operations Director Eidra

  • Gry Takle Nistad, Daglig leder Fiskars Norge

    “Siri er ekstremt strukturert, forberedt, kunnskapsrik og opptatt av å lande best mulig avtale for klientene. Hun har veldig god oversikt over markedet som gjør prosessen effektiv. Det er fantastisk å ha en så god samarbeidspartner som holder god fremdrift i prosjektet når vi er avhengig av å gjøre dette ved siden av daglig drift. I tillegg er Siri en utrolig hyggelig og behagelig person som det er lett å samarbeide med”

    Gry Takle Nistad
    Daglig leder Fiskars Norge

  • Tom Arne Solhaug, CEO Servi Group

    “Vi er overbevist om at resultatene gjennom flere prosesser ble bedre med Siri på laget. Hun strukturerte oss og prosessen på en imponerende måte, er profesjonell, tilgjengelig og svært hyggelig å samarbeide med. Vi vil absolutt gi henne våre varmeste anbefalinger.”

    Tom Arne Solhaug
    CEO Servi Group

Du trenger ikke vite svaret før du tar kontakt

De beste prosessene starter ofte med én samtale om hvor virksomheten står i dag, hvilke risikoer som ligger i eksisterende leieforhold og når det faktisk er riktig å gjøre noe.

Ikke alle skal flytte. Ikke alle bør reforhandle. Men det lønner seg å kjenne handlingsrommet før tiden blir knapp.

En kort samtale kan gi et bedre beslutningsgrunnlag for veien videre.

Siri Helene Taugbøl intervjuet av EiendomsWatch om etableringen av Return.

Omtalt i Eiendomswatch

Intervju om etableringen av Return og tankene bak selskapet.

Siri Helene Taugbøl forlater Malling for å realisere en stor drøm: – Nå går jeg fra størst til minst i bransjen

05.08.2025 - eiendomswatch.no
Les mer

Q&A om Leietakerrådgivning

De fleste som tar kontakt har stilt seg noen av de samme spørsmålene først. Her er de – og svarene du faktisk trenger før du går videre.

Hva bør du vite
Strategi og forhandlingsposisjon ved reforhandling av leieavtale og søk etter nye lokaler.

Return On Representation

Smarter Leases. Stronger Returns.

Return On Representation Smarter Leases. Stronger Returns.