Smartere leieavtaler
Sterkere virksomheter
Leieavtalen påvirker kostnader, fleksibilitet og arbeidsmiljø i mange år.
De beste valgene tas før tiden blir knapp.
Return gir strategisk leietakerrådgivning direkte fra en erfaren rådgiver, fra første analyse til ferdig avtale. Tidlig innsats gir større handlingsrom, sterkere forhandlingsposisjon og bedre beslutninger.
10+ år
leietakerrådgivning
100+
gjennomførte oppdrag
100%
på leietakersiden
Siri Helene Taugbøl
Utdannelse fra Norges Handelshøyskole (NHH):
Siviløkonomstudiet finans, AFA, Advanced Corporate Finance and MBA Finance
Grunnlegger og rådgiver
Når du velger Return, jobber du direkte med meg gjennom hele prosessen. Jeg kombinerer strategisk rådgivning, markedsinnsikt og forhandling for å gi et tydelig beslutningsgrunnlag og styrke virksomhetens handlingsrom.
Ingen overlevering. Ingen interessekonflikter. Bare tydelig rådgivning med leietakers behov og mål som utgangspunkt.
“Siri er rå i forhandlinger... vi ville valgt henne igjen – gang på gang”
Ida Bentsen, Project & Operations Director, Eidra
Noen virksomheter som har valgt Return
2026
Vurdert best på kvalitet i to offentlige anskaffelser
70 % Kvalitetsvekting.
Høyest mulige score på begge kvalitetskriterier:
Fagteam
Løsningsbeskrivelse.
75 % Kvalitetsvekting.
Lik score på pris.
Høyest vurdert på metodikk og struktur.
I begge konkurransene ble Return valgt foran vesentlig større rådgivningsmiljøer. Tildelingsbeslutningene kan fremlegges på forespørsel.
Hva sier kundene
-
![]()
“Siri har en høy kompetanse på alle deler av prosessen og har evnet å utfordre gårdeiere på en riktig fin måte for å sikre oss i Temp Team AS best mulig løsning. Vi fikk mange gode råd, støtte og sparring på kvaliteter og finansielle forhold. Imponert av leveransen hennes også sammenlignet med andre meglere vi tidligere har brukt. Anbefales på det sterkeste!”
Sergej Malytchev
CEO Temp-Team AS -
![Smilende kvinne med hatt og jakke utendørs]()
“Siri er rå i forhandlinger! I tillegg til sin imponerende kunnskap, urokkelige viljestyrke og tilgjengelighet, bringer hun også et smittende godt humør til forhandlingsbordet. Etter å ha samarbeidet med henne i over ett år, kan vi uten tvil si at vi ville valgt henne igjen – gang på gang!”
Ida Bentsen
Project & Operations Director Eidra -
![Portrett av en kvinne med skulderlangt hår smilende mot kamera, svart-hvitt.]()
“Siri er ekstremt strukturert, forberedt, kunnskapsrik og opptatt av å lande best mulig avtale for klientene. Hun har veldig god oversikt over markedet som gjør prosessen effektiv. Det er fantastisk å ha en så god samarbeidspartner som holder god fremdrift i prosjektet når vi er avhengig av å gjøre dette ved siden av daglig drift. I tillegg er Siri en utrolig hyggelig og behagelig person som det er lett å samarbeide med”
Gry Takle Nistad
Daglig leder Fiskars Norge -
![Portrett av en smilende mann i dress, mot en lys grå bakgrunn.]()
“Vi er overbevist om at resultatene gjennom flere prosesser ble bedre med Siri på laget. Hun strukturerte oss og prosessen på en imponerende måte, er profesjonell, tilgjengelig og svært hyggelig å samarbeide med. Vi vil absolutt gi henne våre varmeste anbefalinger.”
Tom Arne Solhaug
CEO Servi Group
Hva har vi oppnådd?
Generiske tilpasninger og “godt nok” er sjelden godt nok.
Return stiller konkrete krav til kvalitetene som faktisk påvirker arbeidshverdagen.
Viktige oppgraderinger i lys, lyd og luft
Mange reforhandlinger ender med uendret leie.
Return sikrer at verdier som allerede ligger i leieforholdet faktisk realiseres.
Betydelige leiefritak
Leieavtaler legger føringer for både fleksibilitet og kostnader over tid.
Return sikrer balanserte vilkår – med fokus på fleksibilitet, forutsigbarhet og skjulte kostnader.
Leietakervennlige vilkår
Du trenger ikke vite svaret før du tar kontakt
Mange tror de må vite nøyaktig hva de vil før de tar kontakt med en rådgiver.
Ofte er det motsatt.
De beste prosessene starter med én samtale hvor vi avklarer:
Hvor står virksomheten i dag?
Hvilke risikoer ligger i eksisterende leieforhold?
Når bør man faktisk gjøre noe – og når bør man avvente?
Ikke alle skal flytte.
Ikke alle bør reforhandle.
Men de fleste virksomheter vil ha nytte av å forstå hvilke alternativer og handlingsrom de faktisk har.
En kort og uforpliktende samtale kan gi et bedre beslutningsgrunnlag for veien videre.
Mange leietakere kommer inn i prosessen for sent. Da er mye av forhandlingsstyrken allerede svekket.
Du driver virksomheten, Return tar seg av resten
-
Return begynner med en grundig behovsanalyse hvor vi sammen setter sentrale mål og suksesskriterier. Disse vil være viktige ledetråder gjennom prosessen og sørge for et resultat som er tilpasset behovene og selskapets strategi.
-
Return vil bistå deg ved å sikre en best mulig forhandlingsposisjon og gi en kvalifisert beslutningsprosess for ledelsen og styret. Omfattende kunnskap om markedet og en strukturert prosess er helt avgjørende for å oppnå et optimalt resultat i nye eller reforhandlede lokaler. Mange leietakere overvurderer sin egen forhandlingsposisjon – helt til handlingsrommet er borte.
De beste avtalene skapes før behovet er akutt.
-
Return utarbeider “longlist” med aktuelle alternativer basert på behov, beliggenhet, score, areal og budsjett. Hvert alternativ scores mot avtalte kriterier (f.eks. teknisk kvalitet, sertifisering, økonomi og særpreg). Resultatet blir en transparent rangering og et tydelig beslutningsgrunnlag for å identifisere befaringsalternativer og beslutte shortlist.
-
Return gir trygghet for at resultatet er markedsmessig, reduserer arbeidsbyrden og sørger for at kommersielle vilkår, kravspesifikasjon og avtalebestemmelser blir så leietakervennlige som mulig.
Fordeler.
Return har ingen insentiver, bindinger eller eierposisjoner som kan påvirke rådgivningen.
Det sikrer en profesjonell og effektiv prosess med full transparens og tydelig fokus på leietakers interesser.
Uavhengig og fri for interessekonflikter
Hos Return er du prioritert gjennom hele prosessen, med senior kompetanse i alle ledd. Kjennetegn er solid utdannelse, omfattende erfaring fra de største selskapene, personlig oppfølging og høy tilpasningsevne.
Kvalitet og personlig kundeoppfølging
Fleksibel prising og tilnærming
En liten og uavhengig struktur gir raske beslutningsveier, tett oppfølging og fleksible prismodeller
Veien blir til sammen
Reduser risikoen.
Leieavtalen påvirker virksomhetens kostnader, fleksibilitet og funksjonelle kvaliteter i mange år fremover.
Return bistår med analyse, forhandlingsstrategi og strukturering av leieavtaler, med særlig fokus på:
kostnadsnivå og økonomisk risiko
fleksibilitet i avtalestrukturen
leietakervennlige kontraktsbestemmelser
funksjonelle kvaliteter i lokalene
forbedret posisjon ved tilbakelevering
Målet er å styrke virksomhetens forhandlingsposisjon og sikre en løsning som fungerer godt over tid.
Q&A om Leietakerrådgivning
De fleste som tar kontakt har stilt seg noen av de samme spørsmålene først. Her er de – og svarene du faktisk trenger før du går videre.
Omtalt i Eiendomswatch
Intervju om etableringen av Return og tankene bak selskapet.
Siri Helene Taugbøl forlater Malling for å realisere en stor drøm: – Nå går jeg fra størst til minst i bransjen
5/8/24 - eiendomswatch.noReturn On Representation
Smarter Leases. Stronger Returns.
Return On Representation Smarter Leases. Stronger Returns.