Smartere leieavtaler gir
sterkere virksomheter

Leieavtalen påvirker både kostnadsstruktur og arbeidsmiljø over lang tid.
Den bør derfor behandles strategisk.

Modern arkitekturen bygning med flere utstikkende etasjer mot en blå himmel, med blomster i bakgrunnen.

Reduser risikoen

Leieavtalen påvirker virksomhetens kostnader, fleksibilitet og funksjonelle kvalitet i mange år fremover.

Return bistår med analyse, forhandlingsstrategi og strukturering av leieavtaler, med særlig fokus på:

  • kostnadsnivå og økonomisk risiko

  • fleksibilitet i avtalestrukturen

  • leietakervennlige kontraktsbestemmelser

  • funksjonelle kvaliteter i lokalene

Målet er en sterkere forhandlingsposisjon og et resultat som faktisk fungerer for virksomheten over tid.

Return arbeider utelukkende for leietakersiden.

Kontorarbeid i fargerike omgivelser

Et utvalg av virksomheter

Du trenger ikke vite svaret før du tar kontakt

Mange tror de må vite nøyaktig hva de vil før de tar kontakt med en rådgiver.
Ofte er det motsatt.

De beste prosessene starter med én samtale hvor vi avklarer:

  • Hvor står virksomheten i dag?

  • Hvilke risikoer ligger i eksisterende leieforhold?

  • Når bør man faktisk gjøre noe – og når bør man avvente?

Ikke alle skal flytte.
Ikke alle bør reforhandle.

Men de fleste virksomheter vil ha nytte av å forstå hvilke alternativer og handlingsrom de faktisk har.

En kort og uforpliktende samtale kan ofte gi et bedre beslutningsgrunnlag for veien videre.

Veien videre

Du driver virksomheten, Return tar seg av resten

  • Return begynner med en grundig behovsanalyse hvor vi sammen setter sentrale mål og suksesskriterier. Disse vil være viktige ledetråder gjennom prosessen og sørge for et resultat som er tilpasset behovene og selskapets strategi.

  • Return vil bistå deg ved å sikre en best mulig forhandlingsposisjon og gi en kvalifisert beslutningsprosess for ledelsen og styret. Omfattende kunnskap om markedet og en strukturert prosess, er helt avgjørende for å oppnå et optimalt resultat i nye eller reforhandlede lokaler.

  • Return utarbeider long list med aktuelle alternativer basert på behov, beliggenhet, score, areal og budsjett. Hvert alternativ scores mot avtalte kriterier (f.eks. teknisk kvalitet, sertifisering, økonomi og særpreg). Resultatet blir en transparent rangering og et tydelig beslutningsgrunnlag for å identifisere befaringsalternativer og beslutte shortlist.

  • Return vil gi kundene trygghet for at resultatet er markedsorientert, lette arbeidsbyrden, samt sørge for at det kommersielle sluttresultatet, kravspesifikasjonen og at avtalens bestemmelser er så leietakervennlige som mulig. Resultatet er en leieavtale som er markedsmessig og leietakervennlig.

Fordeler

Tredje bilde viser en gul sirkel, en blå sirkel og en lys blå form som kan være en vannpynt eller en annen form, mot en hvit bakgrunn.

Uavhengig og fri for interessekonflikter

Return har ingen insentiver, bindinger eller eierposisjoner som kan påvirke rådgivningen.
Det sikrer en profesjonell og effektiv prosess med full transparens og et tydelig fokus på leietakers interesser.

En geometrisk sammensetning med en blå halvsirkel øverst, en gul sekskant nederst, og en svart bakgrunn.

Hos Return vil du være prioritert og kvaliteten er høy med senior kompetanse i alle deler av prosessen. Kjennetegn hos oss er solid utdannelse, omfattende erfaring fra de største selskapene, personlig oppfølging og høy tilpasningsevne.

Kvalitet og personlig kundeoppfølging

En solnedgang eller soloppgang bak horisonten, sett fra vann, med en mørk silhuett av en båt.

Attraktiv prising og fleksibel tilnærming

Et uavhengig “boutique” selskap kan tilby attraktiv prising, fleksibel tilnærming og rask bistand. Det får du hos Return.

Satt varige inntrykk.

  • Portrett av en smilende mann i dress, mot en lys grå bakgrunn.

    “Vi er overbevist om at resultatene gjennom flere prosesser ble bedre med Siri på laget. Hun strukturerte oss og prosessen på en imponerende måte, er profesjonell, tilgjengelig og svært hyggelig å samarbeide med. Vi vil absolutt gi henne våre varmeste anbefalinger.”

    Tom Arne Solhaug
    CEO Servi Group

  • Smilende kvinne med hatt og jakke utendørs

    “Siri er rå i forhandlinger! I tillegg til sin imponerende kunnskap, urokkelige viljestyrke og tilgjengelighet, bringer hun også et smittende godt humør til forhandlingsbordet. Etter å ha samarbeidet med henne i over ett år, kan vi uten tvil si at vi ville valgt henne igjen – gang på gang!”

    Ida Bentsen
    Project & Operations Director Eidra

  • Portrett av en kvinne med skulderlangt hår smilende mot kamera, svart-hvitt.

    “Siri er ekstremt strukturert, forberedt, kunnskapsrik og opptatt av å lande best mulig avtale for klientene. Hun har veldig god oversikt over markedet som gjør prosessen effektiv. Det er fantastisk å ha en så god samarbeidspartner som holder god fremdrift i prosjektet når vi er avhengig av å gjøre dette ved siden av daglig drift. I tillegg er Siri en utrolig hyggelig og behagelig person som det er lett å samarbeide med”

    Gry Takle Nistad
    Daglig leder Fiskars Norge

Personlig tilnærming

Siri Helene Taugbøl

UTDANNELSE Fra Norges Handelshøyskole (NHH):
Siviløkonomstudiet finans,AFA, Advanced Corporate Finance and MBA Finance

Hun har økonomisk bakgrunn og bred erfaring fra næringseiendom, med særlig fokus på leietakerrepresentasjon og strategiske vurderinger av leieforhold.

Tidligere var hun partner i Malling & Co Leietakerrådgivning og har også arbeidet med leietakerrepresentasjon i CBRE. Samlet har hun ti års erfaring med rådgivning til virksomheter i relokalisering og reforhandling av leieavtaler.

Hun har bistått virksomheter innen blant annet logistikk, offentlig sektor, undervisning og forskningsmiljøer, i tillegg til tradisjonelle kontorvirksomheter.

Return ble etablert for å tilby uavhengig rådgivning til selskaper som trenger representasjon i strategiske leieprosesser.

Selskapet bistår virksomheter med vurderinger av lokaler og leieavtaler hvor kostnader, fleksibilitet og funksjonelle kvaliteter står sentralt.

Return kombinerer erfaring fra etablerte rådgivningsmiljøer med fleksibiliteten i et spesialisert boutique-selskap.

Et portrett av en smilende kvinne med langt, blond hår, iført denimjakke, foran grønne blader.

Q&A Leietakerrådgivning

Leietakerrådgivning forklart med enkle spørsmål og svar. Viktige aspekter enhver bedrift bør kjenne til.

Les mer
Innendørs med store glassvinduer og moderne arkitektur, inkludert trepanel på veggen.
Gulmalert korridor med døra og Return-tekst over.

Siri Helene Taugbøl forlater Malling for å realisere en stor drøm: – Nå går jeg fra størst til minst i bransjen

5/8/24 - eiendomswatch.no
Les mer

Your Guide To Return

Results You Can Return To

Return On Representation

Smarter Leases Stronger Returns

Real Estate Advice With Real Returns

Your Guide To Return Results You Can Return To Return On Representation Smarter Leases Stronger Returns Real Estate Advice With Real Returns